То, что на житейском языке называется – получить квартиру, у юристов именуется как  «заключить договор социального найма жилого помещения». Как и в любом договоре стороны при этом имеют права и несут обязанности, выполнение которых – необходимое условие сохранения силы договора. Важнейшие обязанности нанимателя – бережное отношение к дому, в котором он проживает, использование жилого помещения в соответствии с его назначением, соблюдение правил общежития, экономное расходование воды, газа, электрической и тепловой энергии, своевременная оплата коммунальных услуг. Как видите, обязанности простые и необременительные.

А если обязанности не выполняются? Жилищный кодекс гласит, что лица, которые самовольно переоборудуют жилые помещения, умышленно портят их, захламляют места общего пользования, уничтожают инженерное оборудование, объекты благоустройства и зеленые насаждения, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Естественно, что ущерб, причиненный подобными неправомерными действиями, подлежит взысканию с правонарушителей.

Если же наниматель или члены его семьи систематически портят жилое помещение, нарушают правила общежития, то по требованию наймодателя и других заинтересованных лиц может быть произведено выселение правонарушителей без предоставления другого жилого помещения.